Christianiastraat 2 in Haarlem 2034 KB: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Moderne en duurzame eindwoning met speelse indeling op de hoek van de Christianiastraat met drie royale terrassen op het zuiden grenzend aan het water en een privé parkeerplaats in de afgesloten garage gelegen in een groene en rustige woonwijk.

Deze luxe woning is zeer licht en ruimtelijk door de vele raampartijen aan zowel de zuid-, west- als noordzijde. Daarnaast is het erg...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 221 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Marnixstraat 72023 RA Haarlem € 950.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Moderne en duurzame eindwoning met speelse indeling op de hoek van de Christianiastraat met drie royale terrassen op het zuiden grenzend aan het water en een privé parkeerplaats in de afgesloten garage gelegen in een groene en rustige woonwijk.

Deze luxe woning is zeer licht en ruimtelijk door de vele raampartijen aan zowel de zuid-, west- als noordzijde. Daarnaast is het erg comfortabel wonen door de prettige en economische klimaatbeheersing met vloerverwarming/-koeling door de gehele woning en het warmte-terug-win systeem.

De woning is voorzien van een warmtepomp (aardwarmte), zonnecollectoren en een sedumdak en heeft een gunstig energielabel A+. Dus helemaal klaar voor de toekomst!

De leefkeuken met kook- en spoeleiland bevindt zich op de begane grond en heeft toegang tot een terras aan het water gelegen op het zuiden. In de afgesloten parkeergarage bevindt zich een privé parkeerplaats. Er is een ruime hal, met aparte toegangsdeur, die tot kantoor kan worden gemaakt. In de parkeergarage is ook een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

Op de eerste verdieping is de zeer royale en lichte woonkamer. Aan de voorzijde is een zitje gemaakt waar van de avondzon kan worden genoten (de vloer doorgetrokken tot de voorgevel waardoor loze ruimte plaats heeft gemaakt voor extra leefruimte en waar momenteel een fijne leeshoek is, maar waar je bijvoorbeeld ook een bureau zou kunnen plaatsen). Vanuit de woonkamer heb je middels de glazen schuifpui toegang tot het royale terras over de gehele breedte van de achtergevel met vrij uitzicht op (o.a.) het water. Op deze verdieping is tevens een slaapkamer met eigen badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel.

De tweede verdieping biedt maar liefst nog 3 ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot het derde terras. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

De ligging van deze woning is zeer prettig, omringd met groen, nabij het jaagpad langs het Spaarne, de Schouwbroekerplas, de moestuinen van St. Vrij Waterland en de Plukweide. Je kunt hier in de directe omgeving heerlijk wandelen aan het Spaarne (of over het Jaagpad). Binnen 10 fietsminuten ben je in de gezellige binnenstad van Haarlem, maar ook bij de winkels op de Jan van Goyenstraat en Binnenweg in Heemstede. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen Winkelcentrum Schalkwijk. Diverse portfaciliteiten, zijn hier allemaal op korte afstand. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de snelweg (A9) richting Amsterdam, Utrecht, Den-Haag of Alkmaar en het busstation is op nog geen 5 minuten loopafstand.

Indeling;

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, vaste kast met wasmachine- drogeraansluiting en trapkast, toegang tot de afgesloten parkeergarage met gemeenschappelijke fietsenberging, keuken met kook- en spoeleiland met o.a. een 5 pits gaskookplaat met wokbrander, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer, vanuit de keuken toegang tot het terras aan het water.

Eerste verdieping:
Zeer royale woonkamer met trap naar de keuken op de begane grond en glazen schuifdeur naar balkon, technische ruimte (voorbereiding getroffen voor het plaatsen van een pantry), toilet met fontein, slaapkamer aan de voorzijde met eigen badkamer met toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Tweede slaapkamer aan voorzijde, badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafel, derde slaapkamer aan de westzijde en vierde slaapkamer achterzijde met toegang tot het terras.

Algemeen:
* woonoppervlak ca. 221 m², inhoud 691 m³ conform NEN2580;
* goed onderhouden woning;
* royale maatvoering en veel bergruimte;
* eigen parkeerplaats in afgesloten garage;
* licht en sfeervol;
* 3 royale terrassen op het zuiden, aan het water;
* vloerverwarming, warmtepomp en WTW;
* maandelijkse servicekosten € 259,54;
* voor indeling en maten zie plattegronden;
* oplevering in overleg.

Modern and durable end house with playful layout on the corner of Christianiastraat with three spacious south-facing terraces adjacent to the water and private parking in the enclosed garage located in a green and quiet residential area.

This luxurious house is very light and spacious due to the many windows on the south, west and north sides. In addition, it is very comfortable living due to the pleasant and economical climate control with underfloor heating/cooling throughout the house and the heat recovery system.

The house is equipped with a heat pump (geothermal heat), solar collectors and a sedum roof and has a favourable energy label A+. So completely ready for the future!

The living kitchen with cooking and kitchen island is located on the ground floor and has access to a waterfront terrace facing south. There is private parking in the closed car park. There is a spacious hall, with separate entrance door, which can be made into an office. There is also a communal bicycle shed in the parking garage.

On the first floor is the very spacious and bright living room. At the front, a seating area has been created where the evening sun can be enjoyed (the floor has been extended to the front façade, making way for extra living space and where there is currently a nice reading corner, but where you could also place a desk, for example). From the living room, glass sliding doors give access to the spacious terrace over the entire width of the rear façade with unobstructed views of (among others) the water. On this floor is also a bedroom with private bathroom fitted with a shower, toilet and washbasin.

The second floor offers no less than 3 more spacious bedrooms, of which the rear bedroom has access to the third terrace. The second bathroom has a bathtub, shower, washbasin and toilet.

The location of this house is very pleasant, surrounded by greenery, near the towpath along the Spaarne, the Schouwbroekerplas, the vegetable gardens of St. Vrij Waterland and the Plukweide. You can take lovely walks along the Spaarne (or along the towpath) in the immediate vicinity. Within 10 cycling minutes, you can reach the cosy centre of Haarlem, as well as the shops on the Jan van Goyenstraat and Binnenweg in Heemstede. For daily shopping, you can go to the nearby Shopping Centre Schalkwijk. Various port facilities, are all at a short distance here. By car, you are on the motorway (A9) towards Amsterdam, Utrecht, Den-Haag or Alkmaar within a few minutes and the bus station is less than a 5-minute walk away.

Layout;

Ground floor:
Entrance hall with meter cupboard, closet with washer-dryer connection and stairs cupboard, access to the enclosed parking garage with communal bicycle storage, kitchen with cooking and sink island including a 5 burner gas hob with wok burner, Quooker, dishwasher, refrigerator and freezer, from the kitchen access to the waterfront terrace.

First floor:
Very spacious living room with stairs to the ground-floor kitchen and sliding glass door to balcony, technical room (preparation made for installing a pantry), toilet with fountain, front bedroom with private bathroom with toilet, shower and washbasin.

Second floor:
Second bedroom at front, bathroom with bath, toilet, shower and washbasin, third bedroom at west side and fourth bedroom at rear with access to terrace.

General:
* living area approx. 221 m², contents 691 m³ in accordance with NEN2580;
* well maintained house;
* Generous dimensions and plenty of storage space;
* private parking in enclosed garage;
* bright and attractive;
* 3 spacious terraces facing south, on the water;
* Underfloor heating, heat pump and WTW;
* monthly service costs € 259,54;
* For layout and dimensions see floor plans;
* delivery in consultation.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.298,64 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 259,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 221 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 691 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 31-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie en aardwarmte Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie Q Perceelnummer 1873 Index 6 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie Q Perceelnummer 1873 Index 40 Oppervlakte 11 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente haarlem Sectie q Perceelnummer 1873 Index 41 Oppervlakte 11 m² Eigendomssituatie Volle eigendom