Odensestraat 5
2034 RE HaarlemOmschrijving
Bijzonder en buitengewoon benedenhuis, welke bestaat uit één grote leefruimte met een hoog plafond, veel licht en drie slaapkamers in een prachtige vide constructie. De woning ligt op de hoek van dit kleinschalige complex en heeft een modern industriële uitstraling.De woning is geheel gasloos en voorzien van vloerverwarming-, en koeling met een individuele warmtepomp installatie...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 2022 Woonoppervlakte 84 m² Aantal kamers 4Lees meer
Vergelijkbare objecten
Omschrijving
English translation below
Bijzonder en buitengewoon benedenhuis, welke bestaat uit één grote leefruimte met een hoog plafond, veel licht en drie slaapkamers in een prachtige vide constructie. De woning ligt op de hoek van dit kleinschalige complex en heeft een modern industriële uitstraling.De woning is geheel gasloos en voorzien van vloerverwarming-, en koeling met een individuele warmtepomp installatie (aardwarmte) en zonnepanelen (6 stuks) en daardoor zeer energiezuinig; energielabel A+++.
Alle ruimtes zijn hier op unieke wijze open met elkaar verbonden met als middelpunt de grote leefkeuken met grote raampartijen. Aan de voorzijde is de knusse woonkamer en vrij uitzicht op de voortuin, de badkamer met toilet heeft een ligbad en een ruime inloopdouche en aan de achterzijde kom je middels de openslaande deuren in de gemeenschappelijke binnentuin. Op de eerste verdieping zijn de speels ingedeelde slaapkamers en er is een eigen berging in de kelder.
De benedenwoning maakt deel uit van Het Groene Hofje, wat bestaat uit 6 appartementen en 3 woningen. Het hofje is geïnspireerd op de historische hofjes die door de binnenstad van Haarlem kunt vinden en zijn gebouwd met het oog op sociaal duurzaam en energiezuinig leven met deelfaciliteiten zoals een gezamenlijke tuin, fietsenberging en in het hart van het pand een bijzondere ruimte waar gewerkt kan worden en waar alle buren van Het Hofje mede eigenaar van zijn.
De ligging van de woning is zeer prettig, omringd met groen, nabij het jaagpad met de molen " De Eenhoorn", het Engelandpark, de Schouwbroekerplas en de moestuinen van St. Vrij Waterland. Je kunt hier in de directe omgeving heerlijk wandelen of hardlopen aan het Spaarne of over het Jaagpad. Met de fiets is het een mooi ritje langs het Spaarne naar het stadshart van Haarlem. Binnen 10 fietsminuten ben je al in het gezellige centrum, maar ook bij de winkels op de Jan van Goyenstraat en Binnenweg in Heemstede. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen Winkelcentrum Schalkwijk. Diverse scholen en sportfaciliteiten zijn hier allemaal op korte afstand. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de snelweg (A9) richting Amsterdam, Utrecht, Den-Haag of Alkmaar en het busstation is op nog geen 5 minuten loopafstand.
Indeling;
Begane grond:
Entree, gang, toegang tot de woonkamer, grote leefkeuken met diverse inbouwapparatuur, badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, technische ruimte en meterkast.
Eerste verdieping:
Twee slaapkamers aan de voorzijde en één slaapkamer (1.6m plafondhoogte, niet meegenomen in m2) aan de achterzijde.
Kelder:
Eigen berging
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 84 m² conform NEN2580;
- Energielabel A+++;
- Hoog plafond en grote raampartijen;
- 6 zonnepanelen en warmtepomp;
- Vloerverwarming- en koeling door de gehele woning;
- Gasloos;
- Deelfaciliteiten: gemeenschappelijke binnentuin, wasruimte, fietsenberging en algemene ruimte;
- Vrij parkeren;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 54,- per maand;
- Oplevering in overleg.
Special and extraordinary ground-floor house, which consists of one large living space with a high ceiling, lots of light and three bedrooms in a beautiful loft construction. The house is located on the corner of this small-scale complex and has a modern industrial look.
The house is completely gas-free and equipped with underfloor heating and cooling with an individual heat pump system (geothermal heat) and solar panels (6 of them), making it very energy-efficient; energy label A+++.
All rooms here are uniquely open connected with each other with the large living kitchen with large windows as the centrepiece. At the front is the cosy living room and unobstructed views of the front garden, the bathroom with toilet has a bathtub and a spacious walk-in shower and at the back you enter the communal courtyard garden through the French doors. On the first floor are the playfully arranged bedrooms and there is a private storage room in the basement.
The ground floor flat is part of Het Groene Hofje, which consists of 6 flats and 3 houses. The courtyard is inspired by the historical courtyards that can be found throughout Haarlem city centre and was built with a view to socially sustainable and energy-efficient living with shared facilities such as a communal garden, bicycle storage and, in the heart of the building, a special space where work can be done and where all neighbours of Het Hofje are co-owners.
The location of the house is very pleasant, surrounded by greenery, near the towpath with the mill ‘ De Eenhoorn’, the Engelandpark, the Schouwbroekerplas and the vegetable gardens of St. Vrij Waterland. You can enjoy walking or running along the Spaarne or the towpath in the immediate vicinity. By bike, it is a nice ride along the Spaarne to Haarlem city centre. Within 10 cycling minutes, you can be in the cosy city centre as well as the shops on the Jan van Goyenstraat and Binnenweg in Heemstede. For daily shopping, you can go to the nearby Shopping Centre Schalkwijk. Various schools and sports facilities are all nearby. By car, you can reach the motorway (A9) towards Amsterdam, Utrecht, The Hague or Alkmaar within a few minutes and the bus station is less than a 5-minute walk away.
Layout;
Ground floor:
Entrance, corridor, access to the living room, large living kitchen with various built-in appliances, bathroom with bathtub, walk-in shower, toilet and washbasin cabinet, technical room and meter cupboard.
First floor:
Two bedrooms at the front and one bedroom (1.6m ceiling height, not included in m2) at the rear.
Basement:
Private storage room
Details:
- Living area 84 m² in accordance with NEN2580;
- Energy label A+++;
- High ceiling and large windows
- 6 solar panels and heat pump;
- Underfloor heating and cooling throughout the house;
- Gasless;
- Partial facilities: communal courtyard garden, laundry room, bicycle storage and common room;
- Free parking;
- Monthly VvE contribution € 54,- per month;
- Delivery in consultation.
The house is completely gas-free and equipped with underfloor heating and cooling with an individual heat pump system (geothermal heat) and solar panels (6 of them), making it very energy-efficient; energy label A+++.
All rooms here are uniquely open connected with each other with the large living kitchen with large windows as the centrepiece. At the front is the cosy living room and unobstructed views of the front garden, the bathroom with toilet has a bathtub and a spacious walk-in shower and at the back you enter the communal courtyard garden through the French doors. On the first floor are the playfully arranged bedrooms and there is a private storage room in the basement.
The ground floor flat is part of Het Groene Hofje, which consists of 6 flats and 3 houses. The courtyard is inspired by the historical courtyards that can be found throughout Haarlem city centre and was built with a view to socially sustainable and energy-efficient living with shared facilities such as a communal garden, bicycle storage and, in the heart of the building, a special space where work can be done and where all neighbours of Het Hofje are co-owners.
The location of the house is very pleasant, surrounded by greenery, near the towpath with the mill ‘ De Eenhoorn’, the Engelandpark, the Schouwbroekerplas and the vegetable gardens of St. Vrij Waterland. You can enjoy walking or running along the Spaarne or the towpath in the immediate vicinity. By bike, it is a nice ride along the Spaarne to Haarlem city centre. Within 10 cycling minutes, you can be in the cosy city centre as well as the shops on the Jan van Goyenstraat and Binnenweg in Heemstede. For daily shopping, you can go to the nearby Shopping Centre Schalkwijk. Various schools and sports facilities are all nearby. By car, you can reach the motorway (A9) towards Amsterdam, Utrecht, The Hague or Alkmaar within a few minutes and the bus station is less than a 5-minute walk away.
Layout;
Ground floor:
Entrance, corridor, access to the living room, large living kitchen with various built-in appliances, bathroom with bathtub, walk-in shower, toilet and washbasin cabinet, technical room and meter cupboard.
First floor:
Two bedrooms at the front and one bedroom (1.6m ceiling height, not included in m2) at the rear.
Basement:
Private storage room
Details:
- Living area 84 m² in accordance with NEN2580;
- Energy label A+++;
- High ceiling and large windows
- 6 solar panels and heat pump;
- Underfloor heating and cooling throughout the house;
- Gasless;
- Partial facilities: communal courtyard garden, laundry room, bicycle storage and common room;
- Free parking;
- Monthly VvE contribution € 54,- per month;
- Delivery in consultation.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 500.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.952,38
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 54,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
2022
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
84 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
324 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A+++
Energie einddatum
29-10-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp en aardwarmte
Warmwater
Aardwarmte
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
90 m² (15.0 m bij 6.0 m)
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 54,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Nee
Kadastrale gegevens
Gemeente
Haarlem
Sectie
Y
Perceelnummer
4151
Index
1
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
