Zwanenburgplantsoen 1 in Haarlem 2012 GS: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Riante hoekwoning in de Koninginnebuurt met vrije zichtlijnen over de Leidsevaart en royale tuin op het zuidoosten.
Rustig wonen in deze ruime hoekwoning met drie slaapkamers, een voortuin op de westzijde en achtertuin aan de zuid-oostzijde. Een onbetaalbaar fraai uitzicht aan de voorzijde op de Sint Bavo Basiliek en over het vaarwater van de Leidsevaart.

Gelegen in de prachtige...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Zwanenburgplantsoen 1 in Haarlem 2012 GS

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Riante hoekwoning in de Koninginnebuurt met vrije zichtlijnen over de Leidsevaart en royale tuin op het zuidoosten.
Rustig wonen in deze ruime hoekwoning met drie slaapkamers, een voortuin op de westzijde en achtertuin aan de zuid-oostzijde. Een onbetaalbaar fraai uitzicht aan de voorzijde op de Sint Bavo Basiliek en over het vaarwater van de Leidsevaart.

Gelegen in de prachtige Koninginnebuurt op loopafstand van de het bruisende stadshart van Haarlem. De perfect ingedeelde gezinswoning grenst aan een plantsoen met open vaarwater aan de voorzijde. Verder zijn er parken en kinderspeeltuintjes op steenworpafstand. De woning is in 1995 door de voorgaande eigenaar uitgebouwd aan de linker zijde waardoor er een zeer brede woonkamer met open keuken zijn gecreëerd.

Locatie
De ligging van deze hoekwoning is ideaal; te midden van Tubergen onderdeel van de gewilde Koninginnebuurt: rustig, zeer groen, kindvriendelijk en toch op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Het open vaarwater van de Leidsevaart direct voor de deur en winkelgebied Plaza West aan de Westergracht op 500 meter. Diverse basisscholen, grote supermarkten (AH en de Vomar), stadspark de Haarlemmerhout en de gezellige binnenstad zijn lopend eenvoudig te bereiken. Eveneens gunstig gelegen t.o.v. OV ; treinstations Heemstede/Aerdenhout en Haarlem, busstations aan de Leidsevaart aan het Houtplein en de snelwegen naar Amsterdam/Schiphol /Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal liggen op fietsafstand.

Indeling;

Begane grond:
Voortuin, entree, gang met toiletruimte en fontein, meterkast, trapkast, garderobe en deur naar de woonkamer. De ruime, uitgebouwde living heeft aan de voorkant de nette U-vormige keuken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals onder andere koelkast, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, vriezer en combi-oven. Aan de achterkant is het zitgedeelte met gashaard en grote raampartij over de gehele breedte van de woning met twee brede schuifpuien welke toegang bieden naar de fijne en zonnige achtertuin met achterom. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen berging (voorzien van elektra). Door de ligging op het oosten heerlijke ochtendzon tot einde middag en daarna kan er nog genoten worden van de avondzon aan de voorzijde van de woning welke op het westen gesitueerd is (eigen terrein/tuin).

Eerste verdieping:
Ruime overloop, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde en hoofdslaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning met veluxramen.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar separate ruimte voor wasmachine-/droger opstelling en CV-ketel, toegang naar het balkon aan de westzijde (voorzijde) van de woning met zicht op de Bavo. 3e slaapkamer en bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1986;
* Woonoppervlak 129 m², perceel 183m²;
* Drie slaapkamers;
* Vrije zichtlijnen vanuit de voorzijde op de Sint Bavo Basiliek
* Rustig, kindvriendelijk en vrij gelegen aan plantsoen met alleen wandelaars en fietsers;
* Middenin de Koninginnebuurt, op loopafstand van de binnenstad en Plaza West;
* Geïsoleerde woning met energielabel C;
* Nieuwe CV-ketel Intergas Xtreme 30 (2023);
* Zonnige voor- en achtertuin;
* Achtertuin aan de achterzijde voorzien van stenen berging en achterom;
* Parkeren middels parkeervergunning en bezoekersregeling, geen wachtlijst (2 auto's mogelijk);
* In 5 minuten op de doorgaande weg die uitkomt op de A9;
* Oplevering kan snel.

Spacious corner house in the Koninginnebuurt neighbourhood with free sightlines over the Leidsevaart canal and generous southeast-facing garden.
Quiet living in this spacious corner house with three bedrooms, a front garden on the west side and back garden on the southeast side. Pricelessly beautiful views at the front of the St Bavo Basilica and over the Leidsevaart canal.

Located in the beautiful Koninginnebuurt neighbourhood within walking distance of Haarlem's bustling city centre. The perfectly laid-out family home borders a park with open waterways at the front. Furthermore, parks and children's playgrounds are just a stone's throw away. The house was extended on the left side by the previous owner in 1995, creating a very wide living room with open kitchen.

Location
The location of this corner house is ideal; in the middle of Tubergen part of the sought-after Koninginnebuurt: quiet, very green, child-friendly and yet within walking distance of all daily amenities. The open waterway of the Leidsevaart is right in front of the door and shopping area Plaza West on the Westergracht at 500 metres. Various primary schools, large supermarkets (AH and Vomar), the Haarlemmerhout city park and the lively city centre are within easy walking distance. Also conveniently located for public transport; train stations Heemstede/Aerdenhout and Haarlem, bus stations on the Leidsevaart at Houtplein and the motorways to Amsterdam/Schiphol/Utrecht and The Hague. The dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are within cycling distance.

Layout;

Ground floor:
Front garden, entrance, hallway with toilet and fountain, meter cupboard, stairs cupboard, wardrobe and door to the living room. The spacious, extended living room has the neat U-shaped kitchen at the front and is equipped with various built-in appliances including fridge, 4-burner induction hob, dishwasher, freezer and combination oven. At the back is the sitting area with gas fireplace and large windows over the entire width of the house with two wide sliding doors that provide access to the nice and sunny back garden with back entrance. At the back of the garden is the detached stone shed (with electricity). Due to its location on the east, lovely morning sun until late afternoon and then you can still enjoy the evening sun at the front of the house which is located on the west (private property/garden).

First floor:
Spacious landing, bathroom with shower, washbasin and toilet, spacious bedroom at the front and master bedroom at the rear over the entire width of the house with velux windows.

Second floor:
Landing with access to separate room for washing machine/dryer set-up and central heating boiler, access to the balcony on the west (front) side of the house with views of the Bavo. 3rd bedroom and storage space behind knee walls.

Details:
* Built in 1986;
* Living space 129 m², plot 183m²;
* Three bedrooms;
* Lines of sight from the front on the St Bavo Basilica
* Quiet, child-friendly and freely located on park with only walkers and cyclists;
* In the middle of the Queen's Quarter, within walking distance of the city centre and Plaza West;
* Insulated house with energy label C;
* New central heating boiler Intergas Xtreme 30 (2023);
* Sunny front and back garden;
* Back garden at the rear with stone shed and back entrance;
* Parking by parking permit and visitor scheme, no waiting list (2 cars possible);
* In 5 minutes on the main road leading to the A9;
* Quick delivery possible.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.813,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 288 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 432 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Xtreme 30 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie I Perceelnummer 4554 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie I Perceelnummer 4555 Oppervlakte 105 m²