Bakenessergracht 34

Omschrijving

GEHEEL GERENOVEERD GRACHTENPAND GELEGEN AAN DE MOOISTE GRACHT VAN HAARLEM

Op een van de mooiste plekjes van Haarlem, aan de oudste gracht, staat dit bijzondere grachtenpand. Het grachtenpand is in 2013 met zorg en met de beste materialen gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd met behoud van veel bijzondere originele details. Voor 2013 is het pannendak, de ramen en kozijnen vernieuwd en is de gevel gereinigd en opnieuw gevoegd. De ligging is GEWELDIG: winkels, theaters, restaurants en kroegjes; alles ligt letterlijk om de hoek, maar ook het openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

BIJZONDER GRACHTENPAND MET STADSTUIN AAN DE OUDSTE GRACHT VAN HAARLEM

Indeling
Parterre: entree, gang met trapkast, wc, keuken, woonkamer “en suite” met schouw, inbouwkasten en openslaande deuren naar stadstuin (west) met schuurtje.

Eerste verdieping: overloop, badkamer met douche en wastafel, trappetje naar opkamer met toilet en wastafel, 2e woonkamer/slaapkamer “en suite” met vaste kasten, kast/bedstee en schouw.

Tweede verdieping: overloop met velux raam, slaapkamer, 2e open ruimte te gebruiken als werkkamer/slaapkamer, inloopkast, 2e badkamer met douche, 3e toilet, wastafel en wasmachine/droger aansluiting.

Entresol: Via vaste trap te bereiken entresol/zolder. Mogelijkheid voor extra slaapkamer en m2's.

Bijzonderheden:
- Zie bakenessergracht34.nl voor meer informatie
- 143m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580, + 7m2 overige m2 op zolder met vaste trap
- In 2013 met de beste materialen gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd
- Bijzonder goed geïsoleerd voor een woning met bouwjaar 1700; energielabel C
- 6 Zonnepanelen geplaatst
- Vele originele details zijn behouden gebleven
- Oorspronkelijk boven-benedenwoning, inmiddels verheeld
- Pannendak, kozijnen en ramen vernieuwd
- Gevel gereinigd en voorzien van snijvoeg
- Gelegen in beschermd stadsgezicht, geen monumentale status

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.200.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.391,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Grachtenpand Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1700 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 85 m² Inhoud 595 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-03-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, eigendom Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (3.55 m bij 4.32 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Vergunning per direct verkrijgbaar Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting 6 zonnepanelen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie D Perceelnummer 1548 Oppervlakte 85 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties