Twijnderslaan 24 in Haarlem 2012 BJ: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Geweldig fraai en royaal herenhuis met authentieke details gelegen aan een brede autoluwe laan in de wijk 'Welgelegen'.

Dit fijne familiehuis ligt op loopafstand van het centrum en de Haarlemmer Hout. De woning is afgewerkt in een mooi samenspel van klassiek en modern. De royale maatvoering en de hoge plafonds geven dit herenhuis een statige uitstraling. De zonnige achtertuin op het...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 178 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Geweldig fraai en royaal herenhuis met authentieke details gelegen aan een brede autoluwe laan in de wijk 'Welgelegen'.

Dit fijne familiehuis ligt op loopafstand van het centrum en de Haarlemmer Hout. De woning is afgewerkt in een mooi samenspel van klassiek en modern. De royale maatvoering en de hoge plafonds geven dit herenhuis een statige uitstraling. De zonnige achtertuin op het zuiden met achterom maken het plaatje helemaal compleet!

De woning heeft een warme uitstraling door de royale aanwezigheid van glas in lood, ruime erker met zitje en prachtige houten vloer in Hongaarse punt, fraai tegelwerk in de vestibule, hal en keuken en de fijne serre. In de woonkamer is de wand voorzien van extra geluidsisolatie waardoor je geen overlast hebt van eventueel geluid van de buren en vice versa. In de zonnige tuin met berging en houten overkapping kun je heerlijk genieten van de zon.
Op de bovenste verdieping wordt je verrast door een unieke speelse indeling die aanvoelt als een moderne loft.

Met deze maatvoering, 4 slaapkamers en 3 badkamers biedt deze woning genoeg comfort en ruimte voor het gezin!

De Twijnderslaan is een rustige, brede, kindvriendelijke en groene laan, weg van de massa, maar toch op loopafstand van het historische centrum van Haarlem, het prachtige stadsbos de Haarlemmer Hout en het Frederikspark. De woning ligt ideaal ten opzichte van de uitvalsweg richting de A9 waardoor u via de A5 binnen een half uur in Amsterdam of Schiphol bent. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de straat. Parkeervergunning(en) zijn per direct beschikbaar.

Indeling;

Begane grond:
Voortuin, entree, vestibule, hal met ruime trapkast, toilet met fontein, woonkamer ensuite met brede erker en houten kachel, originele ensuite glas in lood schuifdeuren, eetkamer met serre en openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden, open keuken met robuust aanrechtblad van beton met diverse apparatuur zoals wijnkoelkast, viking 6-pits gasfornuis, Quooker en vaatwasser, vanuit de keuken eveneens toegang tot de achtertuin met achterom, een houten berging en houten overkapping.

Eerste verdieping:
Brede overloop met vaste kast, toilet met fontein, slaapkamer voorzijde vaste vast, ruime slaapkamer met grote raampartij en eigen badkamer met douche en wastafel, aan de achterzijde een ruime slaapkamer met vaste kast, openslaande deuren naar het brede dakterras met zuidligging en eigen badkamer met douche, ligbad en wastafel.

Tweede verdieping:
Trapopgang met daklicht, zwarte stalen deuren geven tot de overloop met toilet met fontein, bergruimte en wasruimte met c.v. opstelling, royale slaapkamer met dakkapel en de badkamer met dakkapel, wastafel, douche en vrijstaand bad.

Bijzonderheden:
- Zie twijnderslaan24.nl voor meer informatie;
- 178 m² woonoppervlakte conform NEN2580;
- Ideaal familiehuis;
- Brede en zonnige achtertuin op het zuiden met achterom;
- Veel authentieke details aanwezig;
- Gelegen in rustige en kindvriendelijke straat in de wijk 'Welgelegen';
- Het centrum; de Haarlemmer Hout en uitvalswegen liggen letterlijk om de hoek;
- Goede parkeervoorzieningen middels parkeervignetten en bezoekerspas;
- Oplevering in overleg.

Great beautiful and spacious mansion with authentic details located on a wide pedestrian avenue in the neighborhood 'Welgelegen'.

This fine family home is within walking distance of the center and the Haarlemmer Hout. The house is finished in a beautiful combination of classic and modern. The generous size and high ceilings give this mansion a stately appearance. The sunny south-facing backyard with back entrance complete the picture!

The house has a warm appearance by the generous presence of stained glass, spacious bay window with sitting area and beautiful wooden floor in Hungarian point, beautiful tiling in the vestibule, hallway and kitchen and the fine conservatory. In the living room the wall is equipped with extra sound insulation so you will not be bothered by any noise from the neighbors and vice versa. In the sunny garden with shed and wooden canopy you can enjoy the sun.
On the top floor you will be surprised by a unique playful layout that feels like a modern loft.

With this size, 4 bedrooms and 3 bathrooms, this home offers enough comfort and space for the family!

The Twijnderslaan is a quiet, wide, child-friendly and green avenue, away from the crowds, yet within walking distance of the historic centre of Haarlem, the beautiful city forest the Haarlemmer Hout and the Frederikspark. The property is ideally located in relation to the arterial road towards the A9, which means you can reach Amsterdam or Schiphol via the A5 within half an hour. There is ample parking in front of the door and in the street. Parking permit(s) are available immediately.

Layout;

Ground floor:
Front garden, entrance, vestibule, hallway with spacious stairs cupboard, toilet with fountain, ensuite living room with wide bay window and wooden stove, original ensuite stained glass sliding doors, dining room with conservatory and French doors to the south-facing back garden, open kitchen with robust concrete countertop with various appliances such as wine fridge, viking 6-burner gas cooker, Quooker and dishwasher, from the kitchen also access to the back garden with back entrance, a wooden shed and wooden canopy.

First floor:
Wide landing with fixed cupboard, toilet with fountain, front bedroom fixed, spacious bedroom with large window and private bathroom with shower and washbasin, at the rear a spacious bedroom with fixed cupboard, French doors to the wide roof terrace with south exposure and private bathroom with shower, bath and washbasin.

Second floor:
Staircase with skylight, black steel doors give access to the landing with toilet with fountain, storage room and laundry room with central heating set-up, spacious bedroom with dormer window and the bathroom with dormer window, washbasin, shower and freestanding bath.

Details:
- See twijnderslaan24.nl for more information;
- 178 m² living space in accordance with NEN2580;
- Ideal family home;
- Wide and sunny backyard facing south with back entrance;
- Many authentic details present;
- Located in quiet and child-friendly street in the district ‘Welgelegen’;
- The centre; Haarlemmer Hout and roads are literally around the corner;
- Good parking facilities through parking vignettes and visitor pass;
- Delivery in consultation.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.275.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.162,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 185 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 642 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Douches, 2 Ligbaden, 3 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (9.65 m bij 6.16 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie K Perceelnummer 2475 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom