Schermerstraat 30 rd

Omschrijving

Sfeervolle dubbele bovenwoning mét balkon op het zuiden!

Dit fijne appartement ligt aan de Schermerstraat, een rustig straatje op loopafstand van het Haarlemse centrum.
Charmant en voorzien van authentieke details, deze kans wil je niet laten lopen.

Via jouw eigen entree betreed je de eerste verdieping. De hoge plafonds creëren een ruimtelijk gevoel.
De woonkamer en-suite voelt warm en huiselijk aan. Middels de prachtige en-suite deuren zijn de eetkamer en de woonkamer indien gewenst van elkaar te scheiden. Zowel de voorkamer als de achterkamer zijn voorzien van een marmeren schouw, dit zorgt voor nog meer sfeer in huis. Met de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde stroomt het daglicht hier naar binnen.

In de zomermaanden is het heerlijk vertoeven op het balkon gesitueerd op het zuiden.
De eerste verdieping heeft aan de voorzijde nog een extra kamer welke uitstekend te gebruiken is als werk/hobby kamer.

Via de sierlijk bewerkte houten trap bereik je de tweede verdieping. Door de lichtkoepel op de overloop heb je hier ook meer dan voldoende daglicht. De tweede verdieping telt twee zeer riante slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Daarnaast vind je hier de royale badkamer met douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting en c.v. ketel opstelling, dit alles keurig uit het zicht achter een afsluitbare kastenwand.

Altijd iets te beleven
De Schermerstraat is zeer centraal gelegen; via de Zijlweg of de Brouwersvaart loop je in 5 minuten naar het bruisende centrum van Haarlem met haar diversiteit aan horeca, uitgaansgelegenheden, winkels en ander soort ontspanning.
Om de hoek van de straat vind je diverse delicatessenwinkeltjes waar je terecht kunt voor jouw dagelijkse boodschappen.
Binnen een paar minuten ben je de stad uit richting de diverse uitvalswegen. En door de centrale ligging ben je ook zo in de fraaie natuur die onze streek te bieden heeft, denk aan de duinen, wandelgebied Middenduin en Elswout en het strand van Zandvoort en Bloemendaal. De diverse openbaar vervoer verbindingen liggen nabij met een bushalte om de hoek en het NS Station Haarlem bevindt zich op nog geen 10 minuten fietsen. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn binnen een mum van tijd bereikbaar!

Bijzonderheden:
- Zie schermerstraat30rd.nl voor meer informatie
- 103m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580
- Zonnig balkon op het zuiden
- Veel fraaie authentieke details aanwezig
- Reeds een bouwkundig rapport voorhanden
- C.V. ketel vervangen in 2023
- Parkeren middels vignet (direct verkrijgbaar, geen wachttijd)
- Reeds geactiveerde VvE, servicekosten € 160,- p.m.
- Hoofddak door VvE vervangen in 2022
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.097,09 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 160,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Inhoud 347 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-09-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie A Perceelnummer 5449 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties