Eendjespoortstraat 6

Omschrijving

Wat een plaatje is dit!!
Zeer charmante eengezinswoning in de gezellige Rozenprieel.

Wonen
De Eendjespoortstraat 6 voelt als thuiskomen!
Hier is de afgelopen jaren met liefde en zorg geïnvesteerd in het creëren van een warme huiselijke plek. En dat is uitstekend gelukt.
Deze fijne woning straalt een en al sfeer uit en dat is duidelijk voelbaar zodra je binnenstapt.
Er is goed gebruik gemaakt van de ruimtes waardoor alle vierkante meters in -en buitenshuis optimaal worden benut.

De sfeervolle woonkamer biedt ontspanning na een lange werkdag. Hier vind je rust en kun je je heerlijk terugtrekken met je partner of gezin. De kleine maar knusse patio betrek je eenvoudig bij je leefgedeelte middels de openslaande deuren.

Via een opstapje betreed je de keuken met aan beide zijden een groot werkblad. Op het 5 pits gasfornuis zet je binnen een hand omdraai de lekkerste gerechten op tafel. Of je zet de bbq aan op de patio.

De trap in het midden van de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping.
De ruime master bedroom met inbouwkasten ligt aan de achterzijde van het huis en geeft toegang tot het dakterras. Het dakterras ligt op het westen, een fijne plek om in de zomermaanden van de middag/avond zon te genieten. En door de boom van een van de naast gelegen tuinen is hier ook nog voldoende schaduw te vinden. Prima vertoeven.
De badkamer is strak en smaakvol. Voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet.
Aan de voorzijde zijn twee (kinder)kamers gerealiseerd die met een stoere houten schuifdeur af te sluiten zijn. In 1 van de kamers is vakkundig de wasmachine aansluiting weggewerkt, keurig aan het oog onttrokken.

Altijd iets te beleven
De Eendjespoortstraat is een zeer rustig straatje waar voornamelijk bestemmingsverkeer doorheen komt.
Letterlijk om de hoek van het Spaarne, net buiten de reuring op nog geen 5 minuten lopen van de Haarlemse binnenstad.
Alle benodigde voorzieningen zijn nabij, supermarkten, sportfaciliteiten, het uitgaansleven, het buitenleven, scholen, kortom een heerlijke plek om te wonen!
En parkeren is hier geen probleem, dat kan gewoon voor de deur.

Bijzonderheden:
- Zie eendjespoortstraat6.nl voor meer informatie
- 75m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580
- Instap klaar!!
- Dakterras op het westen
- Badkamer vernieuwd in 2018
- C.V. ketel vervangen in 2022
- Plaatsing dakkapel aan voorzijde en uitbouw achterzijde in 2021/2022
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- Op loopafstand van Haarlem centrum
- Parkeren middels parkeervergunning, per direct verkrijgbaar
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.800,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1902 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 53 m² Inhoud 291 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-09-2033 Isolatie Vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 7 m² (3.43 m bij 2.11 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie K Perceelnummer 1579 Oppervlakte 53 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties