Spaarndamseweg 80 h

Omschrijving

Uniek appartement met vanuit elk vertrek waanzinnig uitzicht over het Spaarne!

Smaakvol, licht en luxe 2-kamer appartement (75m2) gelegen aan het Spaarne met lift, eigen parkeerplaats en inpandige berging! De Pionier is een zeer aantrekkelijk vormgegeven gebouw langs de oevers van het Spaarne, op een geweldige locatie, op nog geen 5 minuten fietsen van de historische binnenstad van Haarlem en het station. De woontoren en bijbehorende laagbouw van de Pionier hebben een eigen krachtige uitstraling. De huidige eigenaar heeft kosten noch moeite bespaard om het appartement op ieder punt verder te verfraaien en luxe af te werken. Het appartement is nu met recht "zo te betrekken" en kant en klaar voor de volgende bewoners. Zo beschikt de keuken over een fornuis met 3 ovens, is zowel de woonkamer als de slaapkamer voorzien van een eiken lamelparket vloer (met vloerverwarming!) en is het tegelwerk in het toilet en de badkamer bijzonder fraai. De woning is gelegen op de tweede verdieping van de laagbouw. Naast de gezellige woonkeuken en woonkamer met fraai uitzicht op het Spaarne beschikt deze woning over een riante slaapkamer en badkamer.
Indien gewenst is er eenvoudig een 2e slaapkamer te realiseren (zie optie plattegrond).

Aan de zuidzijde van de laagbouw bevindt zich de inrit naar de afgesloten parkeerkelder met eigen parkeerplaats(!). Via het parkeergedeelte komt men in de centrale hal van de laagbouw van de Pionier, hier bevinden zich de brievenbussen en een intercom met ingebouwde camera, vanuit deze centrale hal kan men via het trappenhuis of de lift de appartementen bereiken.

De locatie is bijzonder te noemen. Met een frontbreedte van bijna 15 meter is het uitzicht op het Spaarne indrukwekkend en altijd anders.

Zowel het oude centrum als het station bevinden zich op loopafstand, er bevind zich een bushalte voor de deur, en letterlijk 'om de hoek' kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. De stad uit? Uitvalswegen richting bijvoorbeeld Amsterdam, Hoofddorp, Alkmaar en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken en met de fiets ben je binnen 15 minuten in de bossen en de duinen.

Open de dubbele deuren in de woonkamer en haal buiten naar binnen.
Het appartement heeft geen eigen buitenruimte, maar mogelijkheden te over om fijn buiten te zitten, bijvoorbeeld op één van de bankjes aan het Spaarne voor de deur, de gezamenlijke buitenruimte, of in het zeer nabij gelegen park De Bolwerken.

Indeling
Begane grond: Centraal entree met brievenbussen, videofoon, lift en trappenhuis.
Tweede verdieping: Inpandige gemeenschappelijke gang, ruime entree, separaat toilet, meterkast en berging/bijkeuken Royale woonkamer en woonkeuken met veel licht en dubbele openslaande deuren met franse balkons en vrij zicht op het Spaarne. Ruime slaapkamer met CV kast. Bijzonder ruime badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Voor meer informatie zie spaarndamseweg80h.nl
- 75m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580 
- Optimale isolatie, energielabel A
- Eigen parkeerplaats in parkeergarage (overdekt) € 20.000,-
- Aparte berging en gemeenschappelijk fietsenberging
- Servicekosten: € 197,- p.m. (inclusief o.a. voorschot water en glasbewassing)
- Actieve en gezonde VVE
- Gehele appartement voorzien van vloerverwarming
- Hoogwaardig afgewerkt, strak gestuukte wanden gehele appartement
- Bijzonder mooi uitzicht over het Spaarne
- Op loopafstand van station en het centrum
- Bushalte voor de deur
- Lift aanwezig
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 197,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan drukke weg, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 236 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-12-2030 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 197,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie G Perceelnummer 4032 Index 31 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie G Perceelnummer 4032 Index 161 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties