Eendenkooistraat 10

Omschrijving

Moderne en zeer ruim opgezette gezinswoning in de kindvriendelijke woonwijk “Schoolenear” in Haarlem Zuid!

De woning is gebouwd in 2006 en het gehele bouwproject heeft indertijd de prestigieuze ‘de Lieven de Keypenning’ ontvangen. In het bijzonder is in deze wijk gedacht aan duurzaamheid en milieuaspecten: alle woningen zijn voorzien van mos sedum daken, oftewel: optimaal geïsoleerd en milieuvriendelijk. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschiedt middels een milieuvriendelijke warmtepomp, een warmte terugwin-installatie en zonnecollectoren (zeer lage energielasten!). Hiermee wordt de woning in de winter verwarmd en in de zomer gekoeld.

Deze ruime woning ligt aan een niet doorgaande weg -tevens voet/fietspad- met een onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden met tuinkamer. Ook het balkon is gesitueerd op het zuiden en heeft vrij zicht op het groen. Hier kun je met een mooi glas wijn tot laat van de avondzon genieten.

Het huis is allesbehalve alledaags. Met de gewaagde split level indeling is het net even anders dan anders.
Aan ruimte geen gebrek, je kunt hier gemakkelijk een ruimte als kantoorruimte of praktijkruimte gebruiken. Heb je regelmatig gasten over de vloer, ook dat is geen enkel probleem. De tweede verdieping is uitgerust met twee badkamers.

De afwerking straalt luxe en comfort uit.
Een prachtige gietvloer met vloerverwarming die door de gehele woning is doorgetrokken. Aan dit huis hoef je werkelijk niets meer te doen, je kunt direct 'wonen'!

Woonomgeving
De Eendenkooistraat ligt net buiten het centrum in Haarlem zuid.
Een rustige buurt middenin het groen, tussen het Engelandpark en het Spaarne en dichtbij diverse sportclubs, winkels en scholen. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp zijn vanaf hier uitstekend bereikbaar.
Om de hoek bevindt zich een biologische tuin van de stichting Vrij Waterland waar groente, fruit en bloemen worden gekweekt, welke tevens kleinschalig verkocht worden.
De wijk ligt op een steenworp van het Spaarne en de haar omringende natuur. In 10 minuten sta je met de fiets of het openbaar vervoer in de Haarlemse binnenstad.

Bijzonderheden:
- Zie eendenkooistraat10.nl voor meer informatie
- 243m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580
- Royaal familiehuis
- Energielabel A
- Vloerverwarming door het gehele huis
- 13 Zonnepanelen
- Tuin en balkon op het zuiden
- Twee overdekte parkeerplaatsen
- Rustige en groene omgeving
- VvE kosten per parkeerplaats € 26,- per maand
- VvE kosten woning € 78,- per maand
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.000.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.115,23 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 130,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 243 m² Inhoud 877 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 103 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 14-06-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, eco-bouw en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (9.9 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie Y Perceelnummer 3009 Index 48 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie Y Perceelnummer 3009 Index 55 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie Y Perceelnummer 3009 Index 80 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties