Lambrecht van Dalelaan 20

Omschrijving

Zeer charmante HOEKwoning in het geliefde Ramplaankwartier!

Via het paadje in de voortuin heb je toegang tot de voordeur waarachter zich de verrassend brede ontvangst bevindt. De prachtige gietvloer op de begane grond springt daarbij meteen in het oog. Fijne bijkomstigheid, de gehele vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer is licht en ruim in een mix van modern en industrieel. Aan de achterzijde in de uitbouw is een royale, smaakvolle keuken geplaatst waar het je aan niets ontbreekt. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met integrale afzuiging. Hier kun je naar hartelust kokkerellen !

De woonkamer is voorzien van openslaande deuren die je toegang geven tot de beschutte en privacy biedende achtertuin op het zuiden. In de zomermaanden is de tuin echt een verlengstuk van het huis. De tuin heeft een achterom en een houten schuurtje waar je met gemak twee fietsen kwijt kunt en nog voldoende bergruimte overhoudt voor tuingereedschap en de grasmaaier.

Wat dit huis echt bijzonder maakt is de zijvleugel: deze extra ruimte op de begane grond is multifunctioneel en je kunt hem gebruiken als derde slaapkamer, atelier, kantoor of praktijk aan huis. De zijvleugel heeft een eigen toegang en een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel. Ook vind u hier een ruime hal/gang met ruimte voor de wasmachine en droger.

De eerste verdieping is zeer sfeervol. De originele balken zijn duidelijk zichtbaar en geven het geheel een extra touch. De overloop geeft toegang tot de gave en nieuwe badkamer met toilet, wastafel, ruime douche en deur naar het dak waar eventueel nog een uitbouw of dakterras is te realiseren. Op de etage zijn 2 slaapkamers; een slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel en de master bedroom aan de voorzijde met twee inbouwkasten en dakkapellen over de gehele breedte van de slaapkamer. Middels een luik in de master bedroom heb je toegang tot een ruime bergvliering.

Ligging:
De locatie is echt perfect. Gelegen tussen de reuring van het Haarlemse centrum en de prachtige natuurgebieden van Kennemerland; o.a. op loopafstand van landgoed Elswout, diverse scholen, sportaccommodaties, buurtwinkels, gezellige horeca, de Kennemerduinen en het strand. Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in het Haarlemse stadshart met zijn vele leuke winkeltjes en bruisende centrum.
Parkeren kan hier nog 'gewoon' voor de deur, daar is geen vergunning voor nodig en met bijna alleen maar bestemmingsverkeer is dit echt een heerlijke rustige straat.

Indeling
Begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast, woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, gang met badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, bijkeuken met wasmachine/drogeraansluiting met deur naar achtertuin, royale multifunctionele ruimte met deur naar de voortuin.

Eerste verdieping: Overloop, badkamer met douche, wastafel, toilet en deur met toegang tot het dak, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en master bedroom aan de voorzijde voorzien van twee vaste kasten en eveneens een dakkapel.

Vliering: Middels een losse trap te bereiken ruime bergvliering.

Bijzonderheden:
- Zie lambrechtvandalelaan20.nl voor meer informatie
- 110m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580
- Multifunctionele ruimte op de begane grond
- Voorzien van 3 zonnepanelen
- Gietvloer met vloerverwarming op de begane grond
- Twee badkamers
- Zonnige beschutte achtertuin op het zuiden
- Dakbeddeking op het platte dak is vernieuwd
- Vrij parkeren
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.354,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 223 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 391 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-10-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (5.31 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie T Perceelnummer 892 Oppervlakte 40 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie T Perceelnummer 926 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties