Waldeck Pyrmontstraat 25

Omschrijving

Sfeervolle stadswoning aan de rand van de gezellige Leidsebuurt met zonnige achtertuin op het zuidoosten!

De voorgevel alleen al is een plaatje op zich met zijn prachtige authentieke paneeldeur en de mooi gekleurde originele glas-in-lood ramen. Je weet niet wat je ziet als daar de zon doorheen gaat schijnen.
Eenmaal binnen voelt de woning verrassend ruim aan; het leefgedeelte is veel breder en dieper dan de buitenkant doet vermoeden.

Aan de voorzijde heb je een ruim woongedeelte, aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en bevindt zich een heerlijke open leefkeuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en heel veel kastruimte!
De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel en openslaande deuren naar de zonnige beschutte stadstuin op het zuidoosten, een super fijne plek waar je tot een uur of zeven in de zomermaanden van de zon kunt genieten.
De ruime badkamer ligt in het verlengde van de keuken en is in 2019 gemoderniseerd.

De bovenverdieping telt in totaal drie slaapkamers; twee slaapkamers aan de voorzijde en een master bedroom aan de achterzijde. De master bedroom is voorzien van openslaande deuren en geeft toegang tot het zonnige dakterras eveneens op het zuidoosten. Heb je meer ruimte nodig? Er is, na het verkrijgen van een vergunning, een volwaardige extra verdieping te realiseren!

Locatie
De ligging is geweldig; in een zijstraat aan één van de leukste vaarten van Haarlem, de Brouwersvaart. In de nabije omgeving vind je diverse scholen, sportfaciliteiten, buurtwinkels en speeltuinen.
Op de fiets ben je zo bij het centraal station en de bossen/duinen/stranden van Bloemendaal en Zandvoort, het centrum van Haarlem ligt op vijf minuten loopafstand.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, authentieke paneeldeur met glas-in-lood naar de ruime en lichte woonkamer voorzien van massief grenen vloer met brede planken, lichte en ruime open keuken met granieten aanrechtblad, fornuis met afzuigkap, koelkast met vriezer, vaatwasser, badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Deur naar de beschutte achtertuin op het zuidoosten en aangebouwde stenen schuur met wasmachine/droger aansluiting, c.v.-ketelopstelling en bergruimte.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en een derde zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het zonnige dakterras op het zuidoosten.

Vliering: middels een vlizotrap te bereiken vliering met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Zie waldeckpyrmontstraat25.nl voor meer informatie
- 86m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580
- In 2008 voorzien van betonnen vloer (geïsoleerd)
- Badkamer gemoderniseerd in 2019
- Zonnige stadstuin op het zuidoosten
- Dakterras op het zuidoosten
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Veel bergruimte op de bergvliering
- Parkeren middels vergunningen (direct te verkrijgen)
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.232,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1896 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 89 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 333 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 10-10-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (8.49 m bij 3.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie H Perceelnummer 1544 Oppervlakte 89 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties