Oranjestraat 70

Omschrijving

Wat een onwijs gaaf huis! Prachtig gerenoveerde tussenwoning in de geliefde Leidsebuurt.

In 2018 is deze woning waanzinnig goed en luxe verbouwd, er is uitstekend nagedacht over de indeling en het materiaal gebruik. Je waant je in 'Ibiza sferen' zodra je hier een voet over de drempel zet!
De prachtige stoere forbo linoleum vloer (met vloerverwarming!) en de plafond hoogte van bijna 3 meter springen meteen in het oog bij binnenkomst. Via de hal met modern toilet met fonteintje stap je de lichte en gewaagd ingedeelde living binnen.
De leefkeuken is hier namelijk het centrale punt in huis, in het midden van de woonkamer.
Het is dan ook samen met de op maat gemaakte trap een echte eye catcher; voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, quooker, combi-oven, twee vaatwassers, koel/vriescombinatie en voldoende kastruimte. En waar staan de de meeste mensen tijdens een feestje? Precies, de keuken!
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een sfeervolle gashaard en mooie lichtstraat waardoor er een zeer prettige lichtinval is ontstaan.

De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de verzorgde en fraai aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuiden. Een zeer fijne plek om in de de zomermaanden maar ook de vroege lente of herfst van de zon te genieten. Even afkoelen of juist even opwarmen? De achtertuin is voorzien van een buitendouche met zowel koud als warm water.

Via de zeer smaakvolle op maat gemaakte vaste trap, die mede een belangrijk onderdeel is van de fijne woonkeuken bereik je de eerste verdieping.
De eerste verdieping is voorzien van een prachtige lichte eiken lamelparket visgraat vloer en twee slaapkamers. De master bedroom is uitgerust met een open badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming!
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, de wasmachine/droger aansluiting en c.v-ketel zijn keurig weggewerkt in een inbouwkast.

Uitbreidingsmogelijkheden: Direct of op korte termijn meer ruimte nodig? Er is gemakkelijk een volwaardige extra verdieping te realiseren met bijvoorbeeld twee slaapkamers en een tweede badkamer.

Ga jij binnenkort genieten van alle gemakken die dit huis te bieden heeft?

Locatie
De ligging is geweldig; In de nabije omgeving zijn er diverse scholen, sportfaciliteiten, buurtwinkels en speeltuinen.
Op de fiets ben je zo bij het centraal station en de duinen/stranden van Bloemendaal en Zandvoort, het centrum van Haarlem ligt op vijf minuten loopafstand.

Indeling
Begane grond: Entree met modern toilet en fonteintje, lichte woonkamer met leefkeuken in het midden van de woonkamer en lichtstraat aan de achterzijde. Middels de openslaande deuren heb je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden.

Eerste verdieping: Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde met een open luxe badkamer voorzien van een separate inloopdouche en toilet met dubbele wastafel. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Bergkast met wasmachine aansluiting en c.v.-ketel.

Vliering: Middels een vlizotrap bereikbare bergvliering.

Bijzonderheden:
- Zie oranjestraat70haarlem.nl voor meer informatie
- 93m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580
- Volledig gerenoveerd in 2018
- Badkamer opnieuw betegeld in 2022
- Voorzien van energielabel B
- Gevel woning voorzien van knipvoeg
- Geïsoleerde vloer met vloerverwarming op de begane grond
- Parkeren middels vignetten (direct te verkrijgen)
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.827,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 113 m² Inhoud 371 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-08-2032 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.97 m bij 4.61 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente HAARLEM Sectie H Perceelnummer 1180 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties