Churchilllaan 77

Omschrijving

Geweldig gaaf herenhuis op een zeer geliefde locatie tussen het historische stadspark de Haarlemmerhout en het Spaarne in. Deze 2-onder-1-kapwoning biedt karakter, geborgenheid, ruimte en een gevoel van vrijheid, een écht familiehuis.

Via de riante voortuin met aan de zijkant een oprijlaan waar met gemak twee auto's geparkeerd kunnen worden, loop je langs de zijkant door de afsluitbare poort de heerlijke op het westen gesitueerde tuin in. Door de hoekjes en het vele groen biedt de tuin voldoende privacy, schaduw én zon. Een plek die in de zomermaanden een verlengstuk is van het huis en waar een goed tuinfeest niet misstaat.

De brede voordeur geeft toegang tot het tochtportaal met de originele tegeltjes nog aan de wand, middels een klapdeur stap je de indrukwekkende hal binnen met prachtige granito vloer en een adembenemend breed en licht trappenhuis. De plafondhoogte doet er nog een extra schepje boven op.
Aan de linkerzijde van de hal vind je de grote lichte woonkamer met sfeervolle open haard een leeshoek en openslaande deuren naar de achtertuin.
Aan de andere zijde van de hal tref je een werkkamer, een diepe provisiekast die ook toegang geeft tot de droge kelder, ideaal om de mooiste wijnen in te bewaren, een ruim toilet met fonteintje en een separate garderobe.
Uiteindelijk kom je uit in de uitgebouwde, riante woonkeuken waar het je aan niets ontbreekt, de woonkeuken is een feest voor wie van koken, tafelen en gezelligheid houdt en staat rechtstreeks in verbinding met de tuin.

De eerste en tweede verdieping beiden voorzien van een riante overloop en ook hier weer de hoge plafonds geven het geheel een ruimtelijk gevoel. Ondanks de grootte en hoogte voelt het gehele huis toch heel huiselijk en intiem aan.
Beide verdiepingen hebben drie volwaardige slaapkamers en beide verdiepingen zijn uitgerust met een badkamer.

Gedurende de afgelopen 20 jaar hebben de huidige eigenaren de woning geoptimaliseerd en goed onderhouden; zo zijn o.a. in 2001 alle leidingen vernieuwd, de schuine daken op de tweede verdieping geïsoleerd en het platte dak van de uitbouw, in 2010 is het stucwerk in de woonkamer vernieuwd, zijn er HR glazen geplaatst, is de vloer in de woonkamer geïsoleerd, is al het voegwerk hersteld en zijn de gevels gereinigd. De afgelopen vijf jaar zijn er twee nieuwe c.v.-ketels geplaatst, een nieuwe boiler voor de keuken en zijn o.a. de vaatwasser en de afzuigkap vervangen.
De huidige eigenaren geven graag het stokje door aan een nieuwe bewoner om net zulke mooie herinneringen te maken aan de Churchilllaan zoals zij hebben gedaan!

Locatie
De woning ligt midden in de Haarlemmerhout in Haarlem zuid. Met zijn prachtige huizen en vriendelijke karakter net buiten het centrum is dit een fantastische plek om met een gezin te wonen. Om de hoek zijn er diverse scholen, het stadspark, de kinderboerderij, de Haarlemmerhout en de gezellige winkelstraat 'Jan van Goyen' te Heemstede liggen op loopafstand en het centrum van Haarlem ligt op nog geen 10 minuten fietsen!
De uitvalswegen (o.a. richting Amsterdam en Schiphol) zijn zeer goed te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Voortuin, met aan de zijkant een oprijlaan met parkeerruimte voor 2 auto's.
Entree, tochtportaal met originele tegeltjes op de wand en prachtige granito vloer, indrukwekkende hal met werkkamer, ruime provisiekast en toegang tot de kelder, modern toilet met fonteintje, separate garderobe ruimte.
Grote, lichte L-vormige woonkamer met open haard en openslaande deuren en een ruime woonkeuken/tweede living aan de achterzijde van het huis met toegang tot de achtertuin met achterom en fietsenstalling.

Eerste verdieping:
Via het brede en bijzondere bordes bereik je de eerste verdieping met drie goed bemeten slaapkamers.
Overloop, met aan je rechterhand de ruime badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.
Vanuit de badkamer toegang tot de master bedroom met zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning een royale slaapkamer met hoekligging en een eigen dakterras en nog een derde slaapkamer.

Tweede verdieping:
Royale overloop met tweede badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en wasmachine/droger aansluiting.
Drie volwaardige sfeervolle slaapkamers in de nok, allen met de originele spanten in het zicht.

Vliering:
Vliering met dakraam en liggend raam in de vloer, deze combinatie zorgt voor een zeer aangename lichtinval in het gehele trappenhuis. De vliering is te bereiken middels een vlizotrap en biedt voldoende extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Zie churchilllaan77.nl voor meer informatie
- 286m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580
- Ideale gezinswoning
- Zonnige achtertuin op het westen met achterom en fietsenstalling
- Riante voortuin met oprijlaan
- Dak- en vloerisolatie
- Buiten schilderwerk 2019
- Sproei systeem in de voor- en achtertuin
- Inbouw LED pots in de achtertuin, via sensor
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 2.150.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.517,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1911 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 286 m² Perceeloppervlakte 463 m² Inhoud 1089 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Toiletten, 2 Wastafels, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-07-2032 Isolatie Voorzetramen en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (22.56 m bij 6.67 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie R Perceelnummer 49 Oppervlakte 463 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties