Groot Heiligland 24 in Haarlem 2011 ER: Woonhuis.

Omschrijving

Zeer verrassende en bijzonder ingedeelde stadswoning met drie slaapkamers, twee badkamers, aparte werk/studeerruimte en heerlijk zonnig dakterras in de Oude Stad; de "Heiliglanden". De woonruimtes in deze zeer goed onderhouden woning zijn door middel van split-level en een licht en ruim trappenhuis met elkaar verbonden.

De fijne, riante woonkeuken op de begane grond is zeer sfeervol...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Zeer verrassende en bijzonder ingedeelde stadswoning met drie slaapkamers, twee badkamers, aparte werk/studeerruimte en heerlijk zonnig dakterras in de Oude Stad; de "Heiliglanden". De woonruimtes in deze zeer goed onderhouden woning zijn door middel van split-level en een licht en ruim trappenhuis met elkaar verbonden.

De fijne, riante woonkeuken op de begane grond is zeer sfeervol en één om echt in te leven, van 's ochtends met een bak koffie en ontbijt tot en met 's avonds fijn dineren en uren natafelen. De keuken heeft een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming, een hoog authentiek houten balken plafond, een goud-gesponste muur en openslaande deuren aan de voorzijde waar je een fijn zitje kunt maken aan de straatkant. Daarnaast beschikt de greeploze keuken over diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis inclusief wokbrander, vaatwasser, afzuiging en Quooker.

De woonkamer op de eerste verdieping is, met een stalen kozijn met glas, afgesloten van het trappenhuis, hierdoor is er samen met de drie grote schuiframen aan de voorzijde, veel lichtinval aan beide zijden. Er is een aparte ruimte gemaakt om te gebruiken als werkkamer, zonder geheel afgesloten te zijn van de rest van de woonruimte.

Ruim dakterras (22 m²) met zonnige zuidligging heeft reeds de voorzieningen om een buitenkeuken te creëren en kijkt mooi weg over de historische straten en rooftop restaurant De Dakkas.

Het royale open trappenhuis met (nieuw) glazen puntdak biedt veel lichtinval op alle verdiepingen en heeft een elektrisch bedienbare zonwering (Somfy).

Rustige ligging midden in de stad en op loopafstand van cultuur, winkels, restaurants, park, diverse scholen en openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan Omvalspoort zijde, stalen schuifdeur naar de riante woonkeuken met natuurstenen vloer, hoog plafond, originele authentieke balken en diverse inbouwapparatuur. Slaapkamer met vaste kast met berging erachter, badkamer met toilet, wastafel met natuurstenen waskom en wandkraan, mozaïek betegeling, lichte vloer en hoekdouchecabine.

Tussenverdieping:
Toilet met fontein, badkamer met natuurstenen waskom, douchecabine met regen- en handdouche en tweede slaapkamer.

Eerste verdieping,
Woonkamer met grote hoge raampartij, houtkachel en aparte werkruimte afgesloten middels stalen kozijn met glas.

Tussenverdieping:
Derde slaapkamer met Velux dakraam en grote raampartij met zicht op de binnentuin bekend als Brakeboertuin en de daken van omliggende woningen. Wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en c.v. installatie.

Dakterras:
Ruim dakterras op het zuiden met optie om een buitenkeuken te maken.

Algemeen:
- woonoppervlakte ca. 175 m², inhoud ca. 670 m³ conform NEN2580;
- energie label C;
- schilderwerk is recentelijk uitgevoerd (buiten 2024, binnen 2023);
- Somfy zonwering (2022);
- nieuwe ramen nok (2021);
- zonnig dakterras met bijzonder uitzicht;
- verrassende indeling, royaal en zeer sfeervol;
- prachtige en centrale ligging in historische woonomgeving;
- parkeren met parkeervergunning;
- oplevering in overleg.

Very surprising and particularly classified townhouse with three bedrooms, two bathrooms, separate work/study space and lovely sunny roof terrace in the Old Town; “De Heiliglanden”. The living areas in this very well maintained home are connected by split-level and a bright and spacious staircase.

The fine, spacious living kitchen on the first floor is very attractive and one to really live in, from having your morning coffee and breakfast to fine dining and having nice dinners and hours of after-dining. The kitchen has a beautiful natural stone floor with underfloor heating, a high authentic wooden beam ceiling, a gold-spun wall and doors at the front where you can create a nice sitting area facing the street. In addition, the handleless kitchen has several built-in appliances such as a 5 burner gas stove including wok burner, dishwasher, extractor and Quooker.

The living room on the second floor is, with a steel frame with glass, closed off from the stairwell, because of this, together with the three large sliding windows at the front, there is a lot of light on both sides. A separate room has been created to be used as a study, without being completely closed off from the rest of the living space.

The spacious and sunny roof terrace (22 m²), facing south, already has the facilities to create an outdoor kitchen and has a beautifully view over the historic streets and rooftop restaurant De Dakkas.

The generous open stairwell with (new) glass gabled roof offers lots of light on all floors and has electrically operated blinds (Somfy).

Quiet location in the middle of the city and within walking distance of culture, stores, restaurants, park, several schools and public transport.

Layout:
First floor:
Entrance on Omvalspoort side, steel sliding door to the spacious kitchen with stone floor, high ceiling, original authentic beams and various appliances. Bedroom with closet and storage behind it, bathroom with toilet, sink with natural stone basin and wall tap, mosaic tiling, light floor and corner shower cabin.

Mezzanine floor:
Toilet with fountain, bathroom with natural stone basin, shower cubicle with rain and hand shower and second bedroom.

Second floor,
Living room with large high window, wood stove and separate workspace closed by steel frame with glass.

Mezzanine:
Third bedroom with Velux skylight and large fenestration overlooking the courtyard garden known as 'Brakeboertuin' and the roofs of surrounding homes. Laundry room with washer/dryer connections and central heating system.

Roof terrace:
Spacious south-facing roof terrace with option to create an outdoor kitchen.

General:
- living area approx. 175 m², capacity approx. 670 m³ in accordance with NEN2580;
- energy label C;
- paintwork has recently been done (exterior 2024, interior 2023);
- Somfy blinds (2022);
- new windows ridge (2021);
- sunny roof terrace with special view;
- surprising layout, spacious and very attractive;
- beautiful and central location in historic residential area;
- parking with parking permit;
- delivery in consultation.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.225.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 93 m² Inhoud 670 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, 2 Wastafels, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-11-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR Tzerra (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Kunststof, pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie D Perceelnummer 242 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie D Perceelnummer 279 Oppervlakte 77 m² Eigendomssituatie Volle eigendom