Zomervaart 7

Omschrijving

BIJZONDER RUIME EN DUURZAME (A label) WONING AAN DE ZOMERVAART OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN HAARLEM

Deze kadewoning ligt aan de ZOMERVAART en maakt deel uit van het nieuwbouwproject Hof van Peltenburg.
Een heerlijk gezinshuis met veel licht in een kinderrijke omgeving.

Binnen enkele minuten wandelt u langs het SPAARNE naar het CENTRUM van Haarlem.
Haarlem heeft buiten de prachtige binnenstad met leuke winkels, restaurants, musea, theaters en bioscopen ook meerdere uitstekende basis- en middelbare scholen en kinderopvang op loop- of fietsafstand van deze woning. De Kennemerduinen, bos en strand zijn met ongeveer 20 minuten fietsen eenvoudig en snel bereikbaar. De snelweg is zeer makkelijk te bereiken, waardoor je met de auto zo naar Amsterdam, Schiphol of richting Den Haag rijdt.

Bijzonder is de combinatie van een multifunctionele begane grond ruimte die te gebruiken is als werkkamer, praktijk aan huis, extra (5e)slaapkamer of speelkamer en 4 ruime slaapkamers op de 2e en 3e etage. De woning heeft een woonkamer op de 1e verdieping en grenst aan de bijna 10 meter meter diepe zonnige DAKTUIN op het ZUIDEN. Op de 2e en 3e verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers.

Via de achterzijde van de woning komt u uit in de parkeergarage, waar uw eigen PARKEERPLAATS met oplaadpunt voor uw elektrische auto direct grenst aan de woning.
Het neerleggen van een eigen bootje voor de deur in de Zomervaart, met een open verbinding met het Spaarne, behoort tot de mogelijkheden. Kinderen spelen heerlijk in het autovrije binnenhofje van het complex of op het speelveldje aan de overkant van de vaart.

Indeling
Onderbouw: Hier bevinden zich de parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage en de gemeenschappelijke fietsenstalling.

Begane grond: Entree met meterkast, multifunctionele lichte ruimte die nu o.a. in gebruik is als werkruimte met uitzicht op het water, apart toilet, vaste kastenwand, inpandige berging, achteruitgang naar de parkeerplaats met eigen oplaadpunt. Hier stallen de huidige eigenaren ook hun bakfiets.

Eerste verdieping: Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de fijne tuin met groot zonnescherm waar het al vroeg in het voorjaar goed toeven is. Open, moderne keuken met uitkijk op het water.

Tweede verdieping: Ruime slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator, 2e slaapkamer aan de voorzijde.

Derde verdieping: Ruime slaapkamer aan de achterzijde, wasruimte met CV opstelling (zeer geschikt om om te bouwen tot 2e badkamer, leidingen zijn al aanwezig), 4e slaapkamer aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 163m2 conform NEN2580 meetinstructie
- Privé parkeerplaats in afgesloten garage direct aan de woning
- Volledig geïsoleerde woning, energielabel A, Ideaal dak voor de plaatsing van zonnepanelen
- Bijzonder ruime daktuin op het zuiden van ca. 10 meter diep
- Uitstekend onderhouden, schilderwerk buiten gedaan in 2020
- Gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling met twee eigen plekken
- Servicekosten € 89,- voor de woning en € 27,- voor de parkeerplek (inclusief reservering groot onderhoud)
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 900.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.521,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 562 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 49 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-08-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (9.71 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 10 m² (400 bij 250) Dak Soort dak Plat dak Toelichting Zonnepanelen goed mogelijk Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie E Perceelnummer 7077 Index 111 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie E Perceelnummer 7077 Index 177 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties