Jan van Walrestraat 11

Omschrijving

Lichte, sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 tussenwoning in de levendige Amsterdamse buurt.
Deze fijne eengezinswoning is de afgelopen jaren behoorlijk onder handen genomen, met name de tweede verdieping heeft een ware transformatie ondergaan. Door het recht optrekken van het dak aan de achterzijde is er een volwaardige verdieping ontstaan met een zeer ruime slaapkamer. De kozijnen op zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn vervangen (2016) en op de eerste verdieping is een dakkapel geplaatst (2015).

Het leefgedeelte op de begane grond is licht en geeft vrij zicht door de tegenoverliggende straat. De houten vloerdelen, de erker en de houtkachel zorgen voor warmte en gezelligheid in het woongedeelte, een uitnodigende plek voor rust en ontspanning. Middels de openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de verzorgde, ruim 14 meter diepe en zonnige achtertuin in met achterom en houten schuur voorzien van elektra.
De muur tussen de woonkamer en de keuken is verwijderd waardoor er een open keuken is ontstaan die in verbinding staat met de woonkamer. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt ook toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers; twee ruime slaapkamers en 1 iets kleinere kamer die uitstekend voor kinder/hobby/werkkamer gebruikt kan worden. De badkamer is voorzien van ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet.
De vierde en grootste slaapkamer is te vinden op de tweede verdieping.

Ligging
De Jan van Walrestraat ligt op ca. 10 minuten lopen van de Haarlemse binnenstad en ligt midden in de gezellige Amsterdamse buurt. In de directe omgeving vind je diverse scholen, buurtwinkels, speeltuinen en de winkelstraat 'De Amsterdamstraat' met slager, bakker, drogist en groenteboer.
De woning ligt ideaal ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol. Reis je met de trein? Het station Haarlem Spaarnwoude ligt op ca. 5 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapkast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met erker, houtkachel en openslaande deuren naar de diepe en daardoor altijd zonnige achtertuin op het noordwesten met achterom en houten schuur, open keuken voorzien van inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met aan de voorzijde van de woning de badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet en een ruime slaapkamer met dakkapel.
Aan de achterzijde uitkijkend op de tuin een kinder/werkkamer en de master bedroom.

Tweede verdieping:
Door het recht optrekken van het dak is hier een volwaardige tweede verdieping ontstaan, overloop met wasmachine/droger aansluiting, c.v.-ketel in het trapgat en een riante slaapkamer met bergschotten, dé ideale plek om de koffers, ski's en kerstspullen op te bergen.

Bijzonderheden:
- Zie janvanwalrestraat11.nl voor meer informatie
- 107m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580
- Fijne eengezinswoning
- Diepe achtertuin op het noordwesten met houten schuur en achterom
- Uitstekende lichtinval
- Rustig wonen in een kindvriendelijke woonwijk
- Vrij parkeren
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-07-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remea (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (14.31 m bij 5.19 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie P Perceelnummer 552 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties