Marnixstraat 7 in Haarlem 2023 RA: Woonhuis te koop.

Omschrijving

In een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving ligt deze comfortabele ruime gezinswoning met lichte serre in de uitbouw en maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en fijne achtertuin.

Deze heerlijke, sfeervolle en lichte woning heeft een goede maatvoering met hoge plafonds en biedt ruimte voor het gehele gezin. Een gezellige woonkamer met erker, houten vloer en houthaard, open...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Christianiastraat 22034 KB Haarlem € 950.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

In een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving ligt deze comfortabele ruime gezinswoning met lichte serre in de uitbouw en maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en fijne achtertuin.

Deze heerlijke, sfeervolle en lichte woning heeft een goede maatvoering met hoge plafonds en biedt ruimte voor het gehele gezin. Een gezellige woonkamer met erker, houten vloer en houthaard, open leefkeuken met diverse inbouwapparatuur en een fijne serre waar gedacht is aan veel opbergruimte met een werk-/studeerplek. In de achtertuin zonder directe inkijk van de achterburen kun je heerlijk relaxen in de prettige zithoek en er staat een vrijstaande houten berging.

Alle slaapkamers zijn van goed formaat, hebben veel natuurlijk licht en een vaste kast op maat gemaakt van het hout van de transportkisten van het Rijksmuseum waar ook de "Rijkswachters" van zijn gemaakt. Op de eerste verdieping is er een aparte wasruimte met wasmachine-aansluiting en de c.v. installatie. Op de tweede verdieping is de vijfde slaapkamer momenteel in gebruik als kantoor-/werkruimte. Op beide verdiepingen moderne badkamers voorzien van vloerverwarming.

De ligging is geweldig met de Haarlemmer kweektuin en speeltuin Burcht ter Cleef om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels kun je alle kanten uit, het Soendaplein, Generaal Cronjéstraat en ook de winkels in het Kleverpark zijn vlakbij. Het NS-station en het gezellige centrum van Haarlem, de duinen en het strand zijn op de fiets makkelijk te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Voortuin, entree met vestibule en granitovloer, openslaande deuren naar hal met trapkast en toilet met fontein, woonkamer met erker, houthaard, open leefkeuken met diverse inbouwapparatuur, met onder andere oven, 4 pits inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en Quooker, uitbouw met een groot daklicht, grote inbouwkast met werkruimte, openslaande deuren naar achtertuin met houten berging.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer voorzijde, wasruimte met wasmachineaansluiting en C.V. installatie, slaapkamer achterzijde, badkamer met ligbad, toilet, waskom en douche.

Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer voorzijde met twee veluxramen, slaapkamer momenteel in gebruik als kantoor-werkkamer, met veluxraam, slaapkamer achterzijde met plafond ventilator, tweede badkamer met toilet, douche, waskom en veluxraam.

Algemeen:
* woonoppervlak ca. 146 m² conform NEN2580;
* zeer goed onderhouden;
* hoge plafonds op alle verdiepingen en royale maatvoering;
* licht en sfeervol;
* kindvriendelijke omgeving;
* uitbouw/serre 2017;
* schilderwerk voorzijde 2018;
* schilderwerk achterdeuren 2024;
* vloerisolatie 2023;
* vrij parkeren;
* voor indeling en maten zie plattegronden;
* oplevering in overleg.

In a quiet, green and child-friendly area lies this comfortable spacious family home with bright conservatory in the extension and no less than 5 bedrooms, 2 bathrooms and fine backyard.

This lovely, cosy and bright home has a good size with high ceilings and offers space for the whole family. A cosy living room with bay window, wooden floor and wood fireplace, open living kitchen with various built-in appliances and a nice conservatory where plenty of storage space has been thought of with a work/study area. In the back garden without direct view of the rear neighbours, you can relax in the pleasant seating area and there is a detached wooden shed.

All bedrooms are of good size, have plenty of natural light and a custom-made closet made from the wood of the Rijksmuseum's transport crates from which the ‘Rijkswachters’ were also made. On the first floor, there is a separate laundry room with washing machine connection and the central heating system. On the second floor, the fifth bedroom is currently used as office/work space. On both floors modern bathrooms with underfloor heating.

The location is great with the Haarlemmer nursery and playground Burcht ter Cleef around the corner. For your daily groceries and shops, you can go either way: Soendaplein, Generaal Cronjéstraat and also the shops in Kleverpark are nearby. The NS railway station and the cosy centre of Haarlem, the dunes and the beach are easy to reach by bicycle.

Layout

Ground floor:
Front garden, entrance with vestibule and granito floor, French doors to hall with stairs cupboard and toilet with fountain, living room with bay window, wood-burning fireplace, open living kitchen with various built-in appliances, including oven, 4 burner induction hob, fridge, freezer, dishwasher, combi oven and Quooker, extension with a large skylight, large built-in cupboard with work space, French doors to back garden with wooden shed.

First floor:
Landing, front bedroom, laundry room with washing machine connection and central heating system, rear bedroom, bathroom with bath, toilet, basin and shower.

Second floor:
Landing, front bedroom with two velux windows, bedroom currently used as office-workroom, with velux window, rear bedroom with ceiling fan, second bathroom with toilet, shower, washbasin and velux window.

General:
* living area approx. 146 sqm in accordance with NEN2580;
* very well maintained;
* high ceilings on all floors and generous size;
* bright and cozy;
* child-friendly environment;
* extension/serre 2017;
* front paintwork 2018;
* painting rear doors 2024;
* floor insulation 2023;
* free parking;
* see floor plans for layout and dimensions;
* delivery in consultation.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.506,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 497 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, 2 Douches, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-10-2034 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (0.1 m bij 0.07 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woning Huidige bestemming Woning Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 7890 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom