Soestdijkstraat 25

Omschrijving

In de gewilde Koninginnebuurt vlakbij het Haarlemse centrum vind je deze met zorg onderhouden half vrijstaande gezinswoning (159m2). Gelegen in een autoluwe straat!

De woning beschikt over een royale woonkamer met moderne open keuken en een heerlijke voor -en achtertuin op het oosten met achterom en een dubbele berging met een apart gedeelte voor de fietsen. Boven vindt u 4 ruime slaapkamers en een nette badkamer en voldoende bergruimte.

De ligging is ideaal; op loop-/fietsafstand van het historische stadshart, de Haarlemmerhout, het NS-Station en diverse winkels en grote supermarkten. Het strand en de duinen zijn heerlijk dichtbij met ca. 20 fietsminuten.

Indeling
Begane grond: Voortuin, parkeerplaats op eigen grond, entree, hal met trapkast, meterkast en toilet met bidet functie en fonteintje. Vanuit de hal stapt u de lichte en ruime L-vormige woonkamer binnen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een in 2021 gelegde mooie keramische parketvloer. Moderne open keuken waarbij de fronten zijn vervangen in 2022, het fornuis en het koffiezetapparaat in 2021 en de vaatwasser in 2017. Via de nieuwe schuifpui geplaatst in 2022 stapt u vanuit de woonkamer de verzorgde tuin in, een tuin gelegen op het oosten waar u de gehele dag door van de zon kunt genieten. Zeer fijne extraatjes, de tuin heeft een achterom, een jacuzzi en een dubbele berging. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich nog een kantoor/atelier/hobby/slaap kamer.

Eerste verdieping: Overloop, keurige badkamer met douchecabine met infraroodsauna en radio, dubbele wastafel, toilet met bidet functie en mechanische ventilatie. Een slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kastenwand en wastafel, een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, airco en inloopkast, en een derde ruime slaapkamer die in 2021 is voorzien van nieuw parket, stucwerk en een nieuwe radiator.

Tweede verdieping: Overloop, ruime bergruimte met wasmachine/drogeropstelling en c.v.-ketel, slaapkamer met dakkapel, vaste kasten en airco.

Vliering: Bereikbaar middels vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Voor meer informatie zie soestdijkstraat25.nl
- 159m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580
- Brede en zonnige achtertuin op het oosten met achterom
- Buiten schilderwerk 2021
- Nieuwe schuifpui van woonkamer naar tuin geplaatst 2022
- Begane grond voorzien van vloerverwarming en nieuwe keramische parketvloer
- Goed geïsoleerde woning, energielabel B
- Voorzien van 12 zonnepanelen, garantie tot 2026
- Elektrisch bedienbare zonneschermen bij de woonkamer aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde
- Zonnescherm met handbediening bij het keukenraam
- Jacuzzi waikiki voor drie personen
- Autoluwe straat
- Vrij parkeren
- Parkeerplaats op eigen grond
- Notaris keuze verkoper, Smith Boeser van Grafhorst Notarissen
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.503,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 208 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 505 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Jacuzzi, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-03-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (ketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (9.51 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie I Perceelnummer 4491 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie I Perceelnummer 4496 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties