Sophiaplein 6 B

Omschrijving

Wat een super gave loft!

Midden in de populaire en gewilde Vijfhoek ligt deze waanzinnig gave 3 kamer-benedenwoning (111m2).
Alles gelijkvloers, een open indeling en een veranda in de intieme achtertuin waar je in elk jaargetijde neer kunt strijken.
De loft is volledig gerenoveerd en onder andere voorzien van nieuwe elektra, waterleidingen, dimmers, beton look vloer, eiken vissengraat vloer en mooie gouden accenten.

De Vijfhoek was vroeger een echte arbeiderswijk maar tegenwoordig is deze wijk in de Oude Stad een zeer geliefde woonwijk geworden en kom je er veel jonge gezinnen tegen en bewoners die hun geliefde buurtje nooit zullen verlaten!
De Vijfhoek ook wel bekend als de Jordaan van Haarlem kenmerkt zich door de vele karakteristieke huisjes en groene straatjes en deze benedenwoning aan het Sophiaplein in een voormalige winkelpand is er daar absoluut 1 van. Helemaal bijzonder dat je aan een breed plein woont en geen overburen hebt!

Indeling
Begane grond: Door de oude winkelpui stap je vanaf de stoep direct de woning binnen.
Blijf even staan voordat je verder loopt; de gave industriële bakstenen wanden, de betonlook vloer, de breedte van de woning, de keuze voor materialen die zijn gebruikt, de diepte van het huis en de vloeiende overloop van de verschillende vertrekken... Klinkt als 'veel' in 1 keer? Het is overweldigend!
De luxe leefkeuken verwelkomt je als eerste en biedt meer dan voldoende ruimte om voor een groot gezelschap uitgebreid te koken en je gasten bij het koken te entertainen aan de bar tafel.

Richting het leefgedeelte bevindt zich aan de rechterzijde een ruime berging met tevens de wasmachine/droger aansluiting en een separaat modern toilet met fonteintje.
Het leefgedeelte, in het midden van de woning, is echt een verlengstuk van de leefkeuken.
Grenzend aan de woonkamer is de eerste slaap/werkkamer te vinden.
Aan de rechter achterzijde van de woning ligt de smaakvolle badkamer met regenstort douche en dubbele wastafel.
Vanuit de badkamer loop je door de walk in closet naar de master bedroom met toegang tot de stadstuin.
Via een breed gangpad aan de linkerzijde van de woning stap je via de openslaande deuren de zeer intieme stadstuin in waar je je heerlijk kunt terugtrekken onder de knusse veranda.
Mocht je denken dat je nog te weinig ruimte hebt, er staat nog een ruime houten berging in de tuin waar je nog heel veel spullen in kwijt kunt!

De locatie en ligging zijn ideaal: De Vijfhoek ligt aan de rand van het centrum van Haarlem net buiten de reuring. Het stadscentrum, de Toneel- en Filmschuur, de Philharmonie en de vele restaurants bevinden zich op loopafstand. Kortom een uitkomst voor diegene die graag in het historische centrum willen wonen maar aan de drukte willen ontsnappen.
Het openbaar vervoer zoals lijn 300 richting Schiphol (Zuidtangent), het station als ook parkeergarage de Raaks bevinden zich op loopafstand. Voor de natuurliefhebbers; de Kennemerduinen, het strand en de duinen bevinden zich op fietsafstand!

Bijzonderheden:
- Voor meer informatie zie sophiaplein6b.nl
- 111m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580
- Volledig vernieuwbouwd 2017/2018
- Volledig geïsoleerd
- Actieve VvE
- Airco installatie aanwezig
- Voorzien van vloerverwarming
- Rustig straatje en toch middenin de stad
- Parkeren middels parkeervergunning
- Ruim voldoende elektrische laadplaatsen, parkeren kan hier nog voor de deur
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.531,53 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 389 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-10-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (3.8 m bij 9.95 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie C Perceelnummer 6666 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties