Nobelstraat 1 G

Omschrijving

FANTASTISCH APPARTEMENT MET DAKTERRAS OP EEN TOPLOCATIE IN DE HAARLEMSE BINNENSTAD

In misschien wel het mooiste gemeentelijk monument van Haarlem vindt u dit volledig gerenoveerde en luxe appartement.
De huidige eigenaren hebben kosten noch moeite gespaard om met gebruik van de beste en mooiste materialen een topappartement neer te zetten.
Werkelijk alles wat zich normaliter niet laat verenigen in de oude binnenstad is hier voorhanden; een eigen dakterras, een eigen parkeerplaats en 2 ruime bergingen, in een fraai monument dat volledig geïsoleerd is en voorzien van alle comfort en luxe.

De ligging is ideaal; De Grote Markt, de Toneelschuur en de Philharmonie en voorzieningen als het NS station Haarlem bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Parterre: entree/gang; prachtige monumentale opgang met Belgisch hardstenen trap naar de eigen entree op de eerste verdieping.
Via de achterzijde van het complex kunt u deze verdieping ook met de lift bereiken. De VvE beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin en een afgesloten parkeerterrein met vaste, toegewezen parkeerplaatsen. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenberging (voor fietsen, scooters en elektrische fietsen) en een privé berging.

Eerste verdieping: entree/hal met luxe toilet, meterkast en berging voorzien van wasmachine/drogeraansluiting.
Fraaie stalen deur naar de woonkeuken/kamer. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De leefruimte is voorzien van een eiken visgraat vloer, grote raampartijen en hoog plafond.

Tweede verdieping: overloop met zicht op de patio en open verbinding met de beide ruime slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van 2e toilet, douche en wastafel.

Dakterras: via een vaste trap en elektrische dakkoepel te bereiken dakterras. Door de open ligging op het hoofddak is het hier de gehele dag goed toeven in de zon. Het uitzicht is magnifiek; u kijkt over de binnenstad van Haarlem en kunt zowel de grote St.BAVO op de Grote Markt als de BAVO aan de Leidsevaart zien. In westelijke richting kunt u de duinen zien liggen. Tevens bevindt zich hier nog een royale berging.

Bijzonderheden:
- Voor meer informatie zie Nobelstraat1g.nl
- Woonoppervlakte 81m2, conform NEN2580
- Voormalig bankgebouw gebouwd in 1894, in 2018/19 geheel gerenoveerd en tot appartementen omgebouwd
- Dakterras (ca.25m2) op het hoofddak; de hele dag zon en zicht op de binnenstad en de duinen
- Geheel geïsoleerd
- 1 parkeerplaats op binnenterrein separaat te koop (€ 45.000,- k.k.)
- Tweede parkeerplek mogelijk in de Raaks garage (5 minuten lopen) voor € 123,- per maand
Abonnement is geldig in overige parkeergarages in Haarlem Centrum
- Grote eigen berging, gemeenschappelijke fietsenberging voor fietsen, scooters en elektrische fietsen
- Naast het privé dakterras beschikt de VvE over een gemeenschappelijke binnentuin
- VvE lasten thans € 191,94 per maand; € 173,64 appartement, € 9,15 parkeerplaats, € 9,15 berging
- Gezonde VvE met gevulde spaarkas
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.407,41 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 191,94 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1894 Bouwjaar toelichting Vernieuwbouwd in 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 398 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.04 m bij 4.89 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Toelichting Laadpaal te realiseren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 191,94 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie C Perceelnummer 7903 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie C Perceelnummer 7903 Index 26 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie C Perceelnummer 7903 Index 56 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties