Coltermanstraat 2 Z

Omschrijving

Dit stoere en royale herenhuis ligt in het populaire en gewilde Garenkokerskwartier van Haarlem. Een bijzondere en rustige woonomgeving in de luwte van de stad, vlakbij het centrum.
Het huis heeft een ruime maatvoering met maar liefst 209m2 woonoppervlakte, 5 kamers, 3 bergingen en twee terrassen. Het heeft een onalledaagse indeling met een slaapkamer en een hobbyruimte op de parterre, de woonkamer met open keuken op de eerste verdieping met aan weerszijden de twee terrassen en wederom twee slaapkamers op de tweede verdieping.

Door deze maatvoering en indeling zou de woning ingedeeld kunnen worden naar 2 wooneenheden. Hiervoor is reeds een vergunning tot bouwkundig splitsing afgegeven. Eventueel is een vergunning voor kadastrale splitsing aan te vragen. Meer informatie vind je op de website van de gemeente Haarlem onder 'splitsen woonruimte bouwkundig' en 'splitsen woonruimte kadastraal'.

Het pand heeft een stoere uitstraling. Allereerst door de antraciet geschilderde voorgevel, maar ook binnen heeft het deze uitstraling. Hoge plafonds met ornamenten versieringen, gaaf materiaal gebruik, open bakstenen muur, kamer en-suite, paneeldeuren en glas-in-lood ramen.

Doordat het pand over de breedte gebouwd is, heeft het veel raampartijen en geniet het van veel lichtinval.

Indeling
Begane grond: entree met vestibule, moderne groepenkast. Hal, trapkast, separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal is tevens de ruime hobbyruimte te bereiken.
Riante woon- / slaapkamer voorzien van kamer-en-suite, royale plafondhoogte met ornamenten, open haard op gas met fraaie schouw en houten kozijnen met dubbele beglazing. In deze ruimte bevindt zich een open badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel. Direct naast de ruimte is een ruime inloopkast met wasmachine-/droger aansluiting. Aan de voorzijde van de woning is nog een inpandige garage/berging gelegen met eigen opgang. Deze kan eventueel bij de woonruimte worden betrokken.

Eerste verdieping: overloop, toilet met fonteintje. Riante woonkamer (voorheen 3 kamers) over de gehele breedte van het huis met veel hoge raampartijen. De woonkamer beschikt over een fraaie plafondhoogte, glas-in-lood ramen, bakstenen muur en toegang tot het dakterras. Ruime open keuken voorzien van Boretti fornuis 6 pits met oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede dakterras. Dit terras is tevens deels voorzien van overkapping.

Tweede verdieping: overloop met zijraam, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van houten vloer, dakraam, dubbel glas en fraai zicht op de nok, tweede slaapkamer voorzien van dakraam, houten vloer, dubbel glas en zijramen.
Inpandige bergkast / walk-in-closet met nieuwe c.v.-installatie. Ruime badkamer met ligbad met douche, derde toilet, dubbele wastafel en dakraam.

Bijzonderheden:
- Zie coltermanstraat2z.nl voor meer informatie
- 209m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580
- Riant en gaaf herenhuis (ca. 209m2)
- Mogelijkheid tot herindeling naar 2 wooneenheden
- Vergunning bouwkundige splitsing en nieuw huisnummerbesluit reeds beschikbaar
- Gelegen in het gewilde en populaire Garenkokerskwartier
- Riante woonverdieping met open keuken
- 2 dakterrassen op de eerste verdieping
- Veel authentieke details zoals glas-in-lood, ornamenten plafond, paneeldeuren, trappenhuis, vestibule en hoge plafonds
- Inpandige garage / berging op de begane grond met eigen entree
- Pannendak vervangen ca. 2014
- Parkeren middels parkeervergunning (€ 106,- per jaar en een tweede vergunning is ook mogelijk)
- Op loopafstand van het centrum van Haarlem, het NS station Haarlem en het Kenaupark
- Op fietsafstand van strand en duinen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 900.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.306,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 209 m² Perceeloppervlakte 98 m² Inhoud 784 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel, 2 Ligbaden, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie A Perceelnummer 5157 Oppervlakte 98 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties