Spaarnhovenstraat 1 A

Omschrijving

Heerlijke brede eengezinswoning (140m2) met vier slaapkamers (5e eenvoudig te realiseren), twee badkamers en dakopbouw gelegen in de Indische buurt.

In 2019 heeft deze woning een heuse transformatie ondergaan; zo is er een dakopbouw gerealiseerd en heeft er een complete interne renovatie plaats gevonden. Bijzonder is de duurzame inslag bij deze verbouwing. Door de uitgebreide isolatie en zonnepanelen is er een energielabel A afgegeven; uniek bij een woonhuis uit 1920 ! Daarnaast zijn alle technische installaties en leidingwerk vernieuwd.

De ligging is geweldig; werkelijk alle voorzieningen zijn vlakbij, buurtwinkels, restaurantjes, speciaalzaken en supermarkten. Winkelstraat Cronjé (met grote Albert Heijn) ligt op 5 minuten fietsen en de gezellige donderdagmarkt in de Floresstraat is op loopafstand. Het station ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand, meerdere busverbindingen en haltes zijn letterlijk om de hoek evenals recreatiegebied de Hekslootpolder en Spaarnwoude. Het strand en de duinen bevinden zich op 20 minuten fietsafstand. Direct genieten van het water? De Mooie Nel ligt op 10 minuten fiets afstand. Aan de rand van de wijk ligt de Schoterbrug, een snelle verbinding via de fly-over met het Rottepolderplein en de A9 naar Amsterdam, Schiphol en Alkmaar.

Indeling
Begane grond:
Entree, breed tochtportaal met vernieuwde meterkast en toegang tot de hal met modern toilet met fonteintje en trapkast.
Goed om te weten; de woning heeft op iedere verdieping een separaat toilet.
De woonkamer is breed en licht en voorzien van een mooie lichte laminaat vloer, open leefkeuken met inbouwapparatuur.
Middels de schuifpui kom je in de verzorgde achtertuin op het noorden. Achterin de tuin bevindt zich nog een vrijstaand houten schuurtje; handig voor de barbecue, de kussens van de lounge set en gereedschap.

Eerste verdieping:
Ruime overloop geheel voorzien van lichte laminaat vloer, ruime slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui en balkon en een zeer slaapkamer van ruim 20m2 aan de voorzijde, moderne badkamer met inloop-regendouche, wastafel en mechanische afzuiging, separaat toilet met fonteintje.

Tweede verdieping:
Overloop met laminaatvloer, wederom twee ruime slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en mechanische afzuiging, opstelplaats voor wasmachine en/of droger separaat toilet met fonteintje. De c.v.-ketel hangt in het trapgat tussen de eerste en tweede verdieping. Op het dak van de opbouw zijn in 2020 negen zonnepanelen geplaatst (jaarlijkse opbrengst ongeveer 2750kW)

Bijzonderheden:
- Zie spaarnhovenstraat1a.nl voor meer informatie
- 140m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580
- Energielabel A ! Bijzonder goed geïsoleerde woning
- o.a. Gevelisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing
- Ideale eengezinswoning met 4 slaapkamers (5e eenvoudig te realiseren) en 2 badkamers
- Voorzien van 9 zonnepanelen (jaarlijkse opbrengst ongeveer 2750kW)
- Gehele renovatie in 2019 gerealiseerd
- CV-ketel; Nefit 2019 CW6, zwaarste klasse
- Vrij parkeren zonder vergunning, 6 laadplekken voor een elektrische auto voor de deur
- Notaris keuze verkoper; Batenburg Notarissen Haarlem
- Oplevering in overleg, kan per direct

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 615.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.392,86 Huurprijs € 2.285,- per maand Prijs per m² € 16,32 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 2.285,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 99 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 488 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-04-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit CW6 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (6.48 m bij 5.63 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 10770 Oppervlakte 99 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties