Frans Halsstraat 46 RD

Omschrijving

***ENGLISH BELOW***

Bijzonder DUURZAAM gemoderniseerd 4-kamer appartement.

Deze lichte dubbele bovenwoning van ca. 100m2 is in 2020 geheel gemoderniseerd en beschikt over een eigen entree, drie volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en een zeer royale en lichte L-vormige woonkamer met een open woonkeuken. Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaat vloer. De ligging is top! 'Om de hoek' van het station, diverse stadsparken binnen handbereik, op fietsafstand van het strand en het centrum van Haarlem op loopafstand.

Gezien de huidige ontwikkelingen op de energiemarkt is het erg fijn dat het bestaande, gunstige, energiecontract voorlopig doorloopt en de woning geheel gasloos is. Alles draait op elektriciteit ! Aangezien de woning is voorzien van 12 zonnepanelen is ook die rekening zeer laag.

Kortom, een bijzonder duurzaam appartement op een dynamische locatie.

Indeling
Begane grond:
Eigen entree met vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met modern toilet met fonteintje en separate opstelplaats voor de wasmachine.
Zeer royale lichte L-vormige woonkamer met een plafondhoogte van ca. 3m en aan de achterzijde van de woning een ruime open leefkeuken met meer dan voldoende kastruimte en onder andere voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en inductie kookplaat!
Het gehele appartement is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche en wastafel en mechanische afzuiging, separaat toilet met fonteintje. Bergvliering.

Bijzonderheden:
- Beschikbaar per 1 augustus 2023
- Huurprijs € 2.150,- per maand, exclusief g/w/e/tv/internet
- Servicekosten € 85,-
(€ 65,- voor de zonnepanelen, € 20,- voor warmtestoring, glasbreuk, rioolbreuk en administratieve kosten)
- Duurzame, gasloze woning met energielabel A
- 12 zonnepanelen
- Waarborgsom € 4.300,-
- Woonoppervlakte ca. 100m²

***********************************************

ENGLISH
Exceptionally SUSTAINABLE modernized 4-room apartment.

This bright double upper apartment of approx. 100m2 was completely modernized in 2020 and includes a private entrance, three full-size bedrooms, 2 bathrooms and a very spacious and bright L-shaped living room with an open kitchen diner. The entire apartment has light laminate flooring. The location is great! 'Around the corner' from the train station, several city parks within reach, cycling distance from the beach and the center of Haarlem within walking distance.

Given the current developments in the energy market, it is very nice that the existing, favorable, energy contract continues for the time being and the house is completely gas-free. Everything runs on electricity! Since the house is equipped with 12 solar panels, the energy costs are very low.

In other words, a very sustainable apartment at a dynamic location.

Overview
First floor:
Private entrance with staircase to the second floor.

Second floor:
Spacious landing with modern toilet with hand basin and separate place for the washing machine.
Very spacious bright L-shaped living room with a ceiling height of approximately 3m and at the backside of the house a spacious open kitchen with more than enough cabinets and including a dishwasher, fridge, freezer, oven and induction cooking plate!
The entire apartment has a beautiful light laminate floor and underfloor heating.

Second floor:
Overflow, three spacious bedrooms, modern bathroom with walk-in shower, sink and mechanical extraction, separate toilet with sink. Storage attic.

Details:
- Available by August 1, 2023
- Rental price € 2.150,- per month, excluding g/w/e/tv/internet
- Service costs € 85,-
(€ 65,- for the solar panels, € 20, - for heat failure, glass breakage, sewer breakage and administrative costs)
- Sustainable, gas free home with energy label A
- 12 solar panels
- Deposit € 4.300, -
- Living area approx 100m²

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 2.150,- per maand Prijs per m² € 21,50 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 4.300,- Specificatie Exclusief servicekosten Aanvaarding in overleg Servicekosten € 85,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Inhoud 250 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie G Perceelnummer 3586 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties